نجار حي الصالحية جدة: اجعل الفيلا المشتراة بيتك أنت

إعلانات بيع الفلل في الصالحية كثيرة، وهذا يعني أن كثيرًا من البيوت فيها تنتقل إلى ملاك جدد. والمالك الجديد يدخل بيتًا صممه غيره: دواليب بترتيب لا يناسبه، ومطبخ بذوق غير ذوقه، وأبواب قد يحبها أو لا. ومن هنا يأتي أغلب ما يُطلب من نجار حي الصالحية جدة: أن يجعل البيت المشترى بيتًا يشبه أصحابه الجدد.

الصالحية على الخريطة

تحد الصالحيةَ الحمدانيةُ من الغرب، وتطل جنوبًا على قناة وادي غايا، وشمالًا على شارع عمر بن أبي وقاص. وتقع ضمن شمال شرق جدة، في المنطقة التي تمتد شرق الحمدانية.

للوصول إليها من الورشة، نصعد طريق الحرمين شمالًا نحو الحمدانية، ثم نتجه شرقًا إلى الصالحية.

ثلاثة أسئلة لمن اشترى فيلا مستعملة

ما الذي يعمل جيدًا؟

ليس كل ما في البيت يحتاج تغييرًا. ابدأ بالجرد: الأبواب التي تُغلق بسهولة، والدواليب التي هياكلها سليمة، والمطبخ الذي صناديقه متينة. هذه تكفيها لمسات بسيطة أو لا شيء.

ما الذي يعمل لكنه لا يعجبك؟

هنا يكمن أغلب العمل. دولاب سليم بواجهات قديمة الطراز، أو مطبخ متين بلون لا تحبه، أو أبواب جيدة بمقابض غريبة. الحل غالبًا تجديد الواجهات والإكسسوارات، لا التغيير الكامل.

ما الذي لا يعمل؟

أبواب تحتك أو لا تُقفل، وأدراج ساقطة، وقواعد منتفخة. هذه تُصلح أو تُستبدل حسب حالتها.

المدخل: انطباعك الأول عن بيتك الجديد

كثير من الملاك الجدد يبدؤون بالباب الرئيسي، لأنه أول ما يرونه كل يوم، ولأنه يمس الأمان. حتى لو كان الباب القديم سليمًا، فتغيير القفل ضروري عند شراء بيت مستعمل، لأنك لا تعرف من يحمل نسخة من المفتاح. وإن أردت بابًا جديدًا، صفحة ابواب مداخل خشب تعرض الخيارات.

الدواليب حسب أسرتك

المالك السابق صمم الدواليب لأسرته: ربما كانت أصغر أو أكبر، أو بأطفال في أعمار مختلفة. نعيد تصميم الداخل حسب أسرتك: علاقات أكثر أو أدراج أكثر، وأقسام للأطفال بارتفاعات مناسبة. وإن لم تكف الدواليب الموجودة، نضيف دواليب جديدة بلون يتناسق معها. صفحة تفصيل خزائن جدة تعرض الأفكار.

أبواب الحمامات في البيت المستعمل

افحص أسفل كل باب حمام في الفيلا المشتراة. الانتفاخ أو التقشر هناك يعني أن الماء وصل إلى الخشب. إن كان محدودًا، فقد يكفي إغلاق الحافة وحمايتها، وإن كان واسعًا فالاستبدال بباب مقاوم أفضل.

المطبخ: أكبر قرار

المطبخ غالبًا أكثر ما يرغب المالك الجديد في تغييره. لكن قبل أن تقرر التغيير الكامل، افحص الصناديق: إن كانت سليمة وغير منتفخة، فواجهات جديدة وسطح جديد قد يعطيانك مطبخًا يبدو جديدًا. وإن كانت متضررة، فالمطبخ الجديد أوفر. صفحة مطابخ خشب تعرض التفصيل الجديد.

قناة وادي غايا

البيوت القريبة من قناة وادي غايا في الجنوب تستحق انتباهًا أكبر للرطوبة في مواسم الأمطار. نفحص الأبواب السفلية والخزائن الملاصقة للجدران الخارجية، ونختار للأماكن المعرضة ألواحًا مقاومة للماء.

مثال افتراضي من الحي

أسرة اشترت فيلا في الصالحية. الأبواب الداخلية جيدة لكن لونها داكن جدًا على ذوقها، والدواليب سليمة بواجهات قديمة، والمطبخ متين لكن بلا أدراج. الخطة: تلبيس الأبواب بقشرة فاتحة وتغيير المقابض، وواجهات جديدة للدواليب بنفس اللون الفاتح، وإعادة تقسيم المطبخ بتحويل بعض الخزائن السفلية إلى أدراج. وتغيير قفل الباب الرئيسي في اليوم الأول.

فحص البيت قبل الشراء

إن كنت لم تشترِ بعد وتفاضل بين فلل في الصالحية، فقد يفيدك أن يفحص نجار النجارة قبل القرار. نفحص الأبواب والدواليب والمطبخ، ونكتب لك ما يحتاج إصلاحًا وما يحتاج تغييرًا. هذا لا يحدد السعر، لكنه يعطيك صورة عن الأعمال التي ستحتاجها بعد الشراء، فتدخل التفاوض وأنت تعرف.

ما نلاحظه في الفحص

• هل الأبواب مستوية في حلوقها أم هبطت؟
• هل في أسفل أبواب الحمامات انتفاخ؟
• هل صناديق المطبخ متينة أم لانت تحت الحوض؟
• هل الدواليب مثبتة في الجدار؟
• هل هناك علامات سوس في الخشب؟

غرفة ملابس لم تكن في التصميم

كثير من الفلل المستعملة لم تُصمم فيها غرفة ملابس، لكن فيها غرفة صغيرة ملاصقة للغرفة الرئيسية أو مساحة زائدة في الغرفة نفسها. المالك الجديد يستطيع تحويلها إلى غرفة ملابس كاملة. صفحة تفصيل غرف ملابس جدة تشرح الفكرة.

ترتيب العمل قبل السكن

1. تغيير الأقفال فور الاستلام.
2. الأعمال التي تثير الغبار كالتلبيس والقص قبل نقل الأثاث.
3. المطبخ قبل السكن إن أمكن.
4. الدواليب قبل نقل الملابس.

خامات لتجديد فيلا مشتراة

حدود الصالحية وما حولها

غرب الحي الحمدانية، وشماله شارع عمر بن أبي وقاص، وجنوبه قناة وادي غايا. ومن الأحياء القريبة الماجد في نطاق الحمدانية، والرحمانية والفلاح في الشمال.

ما ترسله بعد شراء فيلا

• صور الأبواب والدواليب والمطبخ كما استلمتها.
• ما الذي تريد تغييره، وما الذي تريد الاحتفاظ به.
• هل تنوي السكن قبل التجديد أم بعده؟
• موقع الفيلا بالنسبة لشارع عمر بن أبي وقاص.

السكن قبل التجديد أو بعده يغير الخطة: إن كنت ستسكن أولًا، نعمل غرفة بعد غرفة.

الجيران

غرب الصالحية حي الحمدانية، ومن الأحياء القريبة حي الماجد وحي الهدى. وللمنطقة الشرقية صفحة خاصة: نجار شرق جدة. وللأبواب الداخلية صفحة تفصيل الأبواب الخشب، وللدواليب تفصيل الدواليب. ولمعرفة المزيد زر نجار بجدة، وللطلب نموذج عرض السعر.