نجار شمال جدة: أحياء الساحل والفلل والمخططات الجديدة

من شرم أبحر وذهبان على البحر، إلى الحمدانية والفلاح قرب طريق الحرمين، يمتد شمال جدة على مساحة واسعة تجمع أحياء ساحلية وأحياء فلل راسخة ومخططات تُبنى الآن. صفحة نجار شمال جدة دليلك إلى هذه الأحياء: ما الذي يميز كل منها، وأين تجد صفحته التفصيلية.

ثلاثة أشرطة في الشمال

يسهل فهم الشمال إذا قسمناه إلى ثلاثة أشرطة تقريبية. شريط الساحل غرب طريق الملك عبدالعزيز وحول شرم أبحر، حيث البيوت تواجه هواء البحر. وشريط الوسط بين طريق الملك عبدالعزيز وطريق المدينة، حيث أحياء الفلل والشقق التي اكتملت منذ زمن. وشريط الشرق قرب طريق الحرمين، حيث المخططات الأحدث.

أحياء الساحل وشرم أبحر

• حي أبحر الشمالية: شمال الشرم ضمن بلدية ذهبان، فيها فلل وشقق ومجمعات، وليست كل عقاراتها مطلة على البحر.
• حي أبحر الجنوبية: على الضفة الجنوبية للشرم، بكورنيشها وشارع الأمير تركي الذي يضم فللًا ومجمعات.
• حي الشاطئ: بين البحر غربًا وطريق الملك عبدالعزيز شرقًا، وفيه ريد سي مول وسوق الشاطئ.
• حي المرجان: يطل على البحر مباشرة، وفيه أبراج سكنية ومركز المرجان.
• حي البساتين: قرب الساحل بين طريق الملك عبدالعزيز وطريق الأمير سلطان.
• حي اللؤلؤ: يشرف على البحر ويفصل الياقوت عن الساحل.
• حي الزمرد: على الخط الساحلي، وطريق الملك سعود حده الشمالي.
• حي الأمواج: ضمن بلدية أبحر الشمالية ويطل على البحر، ويمر به طريق الأمير نايف.
• حي الشراع: قريب من شرم أبحر، وفيه حديقة حي الشراع.
• حي ذهبان: حي ساحلي في أقصى الشمال، ومن معالمه منتجع ذهبان.

ملاحظة عن الرطوبة

البيوت القريبة من البحر تعيش في هواء أكثر رطوبة وملوحة. في هذه الأحياء نقترح مفصلات ومقابض لا تصدأ بسهولة، وألواحًا مقاومة للرطوبة في المطابخ والحمامات والغرف المطلة على البحر، وإغلاق مسام الخشب من كل الأوجه بما فيها الحواف السفلية للأبواب. ونترك فراغًا صغيرًا بين ظهر الدولاب والجدار الخارجي حتى يتحرك الهواء.

أحياء الوسط: فلل وشقق راسخة

• حي المحمدية: بين طريق المدينة شرقًا وطريق الملك عبدالعزيز غربًا، وفيه مدارس دولية.
• حي النعيم: يشتهر بشارع الثلاثين ومحلاته، وفيه شقق وفلل.
• حي النهضة: قريب من الواجهة البحرية، يجمع فللًا وشققًا.
• حي الزهراء: على طريق الملك عبدالعزيز، ويتجه النشاط العقاري فيه إلى إعادة تطوير المباني القديمة.
• حي السلامة: على طريق المدينة، وفيه فرع لجامعة جدة وزهراء مول.
• حي الروضة: بين التحلية جنوبًا وصاري شمالًا، قرب مستشفى الملك فيصل التخصصي.
• حي الخالدية: شرق طريق الملك عبدالعزيز وجنوب صاري، وفيه حديقة الخالدية وسوقها.
• حي النزهة: يجاور النعيم والمروة والربوة والبوادي، ويتخلله طريق الملك فهد.

في هذه الأحياء يكثر طلب التجديد: نجارة أصلية تعبت، وأصحاب بيوت يريدون غرفة ملابس أو تكسية جدار في الصالة. صفحة تفصيل غرف ملابس جدة تشرح غرف الملابس، وصفحة تكسية الجدران تشرح التكسيات.

المخططات الأحدث قرب طريق الحرمين وفي الشمال البعيد

• حي الياقوت: على طريق الأمير عبدالمجيد، ويضم مخطط هشام النموذجي.
• حي الصواري: قريب من مجمع الملك عبدالله الطبي وأبحر مول، ويفصله الزمرد عن البحر.
• حي الرياض: يرد باسم منح مخطط الرياض ضمن بلدية ذهبان، قرب جامعة جدة على طريق عسفان.
• حي الفلاح: من أحدث أحياء الشمال ضمن بلدية طيبة، يحده جنوبًا الحمدانية والصالحية.
• حي الريان: شرق طريق الحرمين، ويحده جنوبًا حي بريمان.
• حي الفروسية: حي جديد في جهة الحمدانية ضمن بلدية بريمان.
• حي الأصالة: قرب ملعب الجوهرة وطريق الحرمين.
• حي الرحمانية: على شارع الفروسية قرب مدينة الملك عبدالله الرياضية.
• حي طيبة: يُعرف أيضًا بالرحيلي على طريق المدينة، وفيه شاليهات واستراحات.

البيت الجديد في هذه المخططات يحتاج عادة باقة: تفصيل الأبواب الخشب، والدواليب، ومطابخ خشب. وأهم نصيحة هنا: لا يُركب الباب قبل البلاط، لأن ارتفاع الأرضية يتغير. والدواليب تُركب بعد انتهاء الأعمال التي تثير الغبار.

ما نراه كثيرًا في البيوت الجديدة

• نقطة كهرباء في منتصف جدار الدولاب المخطط، فتُترك لها فتحة في ظهره.
• فتحة باب بمقاس غير قياسي، فيُفصل الباب خصيصًا لها.
• باب غرفة يفتح على مكان الدولاب، فيُقترح دولاب منزلق.
• أرضية حمام أعلى من الغرف، فيحتاج الباب عتبة مناسبة.

أغلب هذه الملاحظات تُحل بسهولة إذا راجعنا المخطط مع المقاول قبل اللياسة، لذلك نرحب بالاتصال المبكر.

كيف نصل إلى الشمال

من ورشتنا في أبرق الرغامة نصعد طريق الحرمين شمالًا لأحياء الشرق والشمال البعيد، أو نتجه غربًا على طريق الملك عبدالله ثم شمالًا على طريق الملك عبدالعزيز لأحياء الساحل. ولأن المسافات في الشمال طويلة، نرتب الزيارات بموعد مسبق ونجمع الطلبات المتقاربة في يوم واحد.

الشمال حسب البلديات الفرعية

هذا التقسيم مأخوذ من قوائم البلديات المنشورة، وهو يساعدنا على جمع الزيارات: أحياء البلدية الواحدة متقاربة غالبًا.

مثال افتراضي: شقة في عمارة أُعيد تطويرها

تذكر أدلة العقار أن النشاط في حي الزهراء يتجه إلى إعادة تطوير المباني القديمة وتحويلها إلى مجمعات بنظام التمليك. لنفترض أسرة اشترت شقة في مجمع كهذا، استلمتها بأبواب من المطور ودون دواليب. نبدأ بفحص الأبواب المسلمة: إن كانت متينة نكتفي بضبطها، ثم نقيس جدران الغرف للدواليب، ونقترح خزانة مدخل لأن الشقق الجديدة كثيرًا ما تأتي بلا تخزين قرب الباب.

قبل أن تطلب

1. حدد حيك من القوائم أعلاه وافتح صفحته، ففيها تفاصيل أكثر.
2. صوّر المكان أو العطل وأرسله على واتساب.
3. إن كان البيت جديدًا، أرسل المخطط أو مقاسات تقريبية.
4. أو استعمل نموذج عرض السعر مباشرة.

للعودة إلى بقية المناطق افتح دليل أحياء جدة، وللتعرف علينا زر نجار بجدة.

روابط ذات صلة

• تفصيل غرف نوم جدة